Сбербанк: Ипотека для молодых семей

Согласно требованиям Сбербанка, Молодой семьей может считаться семья, где как минимум один из супругов по возрасту моложе 35 лет. То есть, если обоим супругам по 38 лет, то такая семья «молодой» не считается. А вот если одному супругу 25, а другому 50 лет, то эта семья признается «молодой»

    

«Молодой семьей» может быть признана неполная семья, которая состоит из отца и ребенка или матери и ребенка. Однако родителю также должно быть меньше 35 лет.

Есть несколько разных программ «Молодая семья».

Сами по себе программы «Молодая семья» от Сбербанка не являются самостоятельными. Они лишь увеличивают возможности заемщиков определенного возраста в следующих жилищных кредитах – «Ипотечный кредит», «Кредит на недвижимость».

Есть у этой программы "Ипотека для молодой семьи" Сбербанка несколько особенностей. Именно они отличают эту программу от других программ Сбербанка, делая её более выгодной.

Ипотека «Молодая семья» дает возможность участия родителей молодой пары в качестве созаемщиков. Это очень выгодно, поскольку, когда определяется максимальная сумма кредита, рассматриваются не только доходы супругов, но также и доходы их родителей.

Также стоит упомянуть, что при варианте, когда созаемщиками выступают супруги вместе со своими родителями, платежеспособность обоих супругов рассчитывается не только из основного дохода, но учитываются также и дополнительные источники дохода. А вот что касается родителей, то здесь учитывается лишь один источник дохода (например, пенсия). В тех случаях, если речь идет о неполной семье, где есть только отец (мать), то платежеспособность родителей рассчитывается не только с учетом одного источника дохода, но учитываются также дополнительные источники дохода. Такая возможность есть только в программе «Молодая семья».

Если таково желание заемщика или созаемщика, то им могут предоставить отсрочку при погашении долга. Ипотека «Молодая семья» Сбербанка дает возможность увеличить срок выплаты долга вплоть до 5 лет. Если идет строительство недвижимости, то отсрочка может составлять до 2-х лет. Если во время действия договора у заемщика рождается ребенок, ему предоставляется отсрочка до достижения ребенком трехлетнего возраста. То же самое, если детей несколько. Отсрочка может и не предоставляться, если:

При наличии у семьи ребенка на момент взятия кредита первый взнос может быть уменьшен. Такой бонус есть только в программе «Молодая семья», в других программах его нет. Например, по другому кредиту процент первого взноса составит 25%, а по программе «Молодая семья» он будет лишь 20%, и т.д.

Программу Сбербанка «Молодая семья» часто путают с другой программой, уже правительственной. Она называется «Молодой семье – доступное жилье». Программы эти сильно отличаются. Хотя бы тем, что у них разный уровень – одна банковская, а другая государственная.

Предназначается государственная программа в первую очередь для очередников. Та программа позволяет им получить жилье на льготных условиях. Все остальные, то есть не очередники, к этой программе отношения не имеют, то есть не получают никаких льготных условий.

У Сбербанка программа представляет собой обычную ипотеку. Но в этой программе возможности обычной ипотеки расширены. Кроме того, данная программа никак не касается очередников. Для них льготы не предусмотрены. Чтобы участвовать в этой программе, нужно лишь удовлетворять определенным условиям – возраст, семейное положение и доходы, необходимые платы по кредиту.

                 

Статьи по теме:

Кредитный брокер - Помощь в получении кредита

Кредитные карты Сбербанка: их преимущества